！樓市限購，全國僅剩這幾地，-公司 新聞-寶雞汽車陪練-寶雞汽車陪練公司" />
一天內(nèi)
，兩大熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)政策出現(xiàn)重大變動(dòng)。5月9日，西安官方發(fā)布通知
，全面取消住房限購措施，居民家庭在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。同日，杭州也宣布全面取消住房限購措施，同時(shí)，在杭州市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶籍人員，可申請(qǐng)落戶。經(jīng)梳理
，目前全國仍保留住房限購的省份或城市西安宣布取消限購
5月9日，陜西省西安市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展》的通知。其中提到
要點(diǎn)如下：
一
二、結(jié)合不同區(qū)位
、不同住房產(chǎn)品調(diào)整優(yōu)化商品住房項(xiàng)目停車位規(guī)劃配比。商品住房項(xiàng)目可銷售的產(chǎn)權(quán)車位與商品住房同步辦理商品房預(yù)售許可，同步公示車位銷售價(jià)格、銷售方案。三、商品住房項(xiàng)目銷售時(shí)
，登記家庭數(shù)量與住房房源數(shù)量比例低于1.5:1的，不再實(shí)施公證搖號(hào)。建筑面積大于144平方米的住房在搖號(hào)選房時(shí)不再實(shí)施“剛需優(yōu)先”。搖號(hào)銷售項(xiàng)目的搖號(hào)名單公示、搖號(hào)結(jié)果公示、選房結(jié)果公示時(shí)間由3天縮短為1天。四
、支持房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)合作建立“以舊換新”購房模式，對(duì)房產(chǎn)交易流程開展全鏈條優(yōu)化。鼓勵(lì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分類合理降低經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，積極引導(dǎo)交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。五、允許企事業(yè)單位
、社會(huì)主體購買二手住房以及居民家庭登記選房后的剩余新建商品住房。鼓勵(lì)有條件的企事業(yè)單位、社會(huì)主體租賃或購買相對(duì)集中的二手住房，實(shí)施微改造后用于職工宿舍、居家式旅館、民宿等運(yùn)營，盤活閑置住房資源，打造多元化住房市場(chǎng)。六、建立健全西安市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制
，推動(dòng)“白名單制度”常態(tài)化，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。七
八
、原土地出讓合同中約定的企業(yè)自持租賃住房，由企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)住建、資源規(guī)劃部門審核并核算補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用后，可轉(zhuǎn)為商品住房上市交易。九
、首次使用公積金貸款購房的，首付比例不低于20%；結(jié)清首次公積金貸款后，再次使用公積金貸款購房的，首付比例不低于25%。使用公積金貸款購買二手住房的，房屋建成年限不超過30年，貸款期限與房屋建成年限之和延長至不超過40年。二孩及以上多子女家庭使用公積金貸款購房的，貸款最高額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上提高至1.2倍。十
、鼓勵(lì)房企在滿足規(guī)劃指標(biāo)的前提下創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)，提高住宅陽臺(tái)等半開敞空間比例，更好滿足居民品質(zhì)化住房需求。健全完善房屋交付質(zhì)量回訪和投訴處理機(jī)制，杜絕降標(biāo)減配、擅自變更規(guī)劃等違法違規(guī)行為，不斷提升交付滿意度。本通知自發(fā)布之日起實(shí)施。
房?jī)r(jià)連漲的“少數(shù)選手”
在當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)
，能保持新房?jī)r(jià)格連漲的城市少之又少，西安算一個(gè)。據(jù)日前國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，3月份70個(gè)大中城市中
，共有57個(gè)城市新建商品住宅售價(jià)指數(shù)環(huán)比下降今年一季度，西安樓市整體表現(xiàn)熱鬧
推盤之余
據(jù)第一財(cái)經(jīng)報(bào)道
，多位業(yè)內(nèi)人士，西安作為中國西部重要的中心城市，近年來吸引了大量人口涌入，刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)需求。近兩年來，西安住宅品質(zhì)不斷提升，改善型需求占據(jù)主流樓市限購 近期 據(jù)中新網(wǎng)報(bào)道 根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，全國僅剩這幾地
，北京、天津、成都、南京等多個(gè)熱點(diǎn)城市陸續(xù)傳出限購政策利好消息。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，自2023年以來一年多時(shí)間里，全國各地共發(fā)布調(diào)整限購政策超過80次。
，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，5月各地將持續(xù)推進(jìn)“一城一策”和政策放松的動(dòng)作，涉及到購房政策、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)政策、二手房出售政策、搖號(hào)政策、落戶政策、高品質(zhì)住宅政策、工地和出臺(tái)交易政策等。甚至關(guān)鍵點(diǎn)不在于放松，而是“全面取消”。
