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干貨滿滿(西安旅游市場前景分析)連虧十年
,西安旅游出路何在?
發(fā)布日期:2024-03-03 13:49:11 瀏覽次數(shù):515

旅游訂單同比增長194%

,門票訂單量同比增長430%
;游客人數(shù)突破3.2億人次創(chuàng)歷史紀(jì)錄
;大唐不夜城全天客流約65萬人......這是剛剛過去的假期
,西安旅游交出的火熱答卷。

把時間線拉長

,回顧整個2023年
,西安旅游同樣「炙手可熱」:全年接待游客2.78億人次
、旅游收入3350億元
,分別增長33.9%和65.1%。

不過

,就在這樣的火熱市場中
,陜西旅游企業(yè)卻是“冰火兩重天”
。遲遲未能上市的陜西旅游
,成為最賺錢的陜西旅游公司,2023年半年凈賺2.2億元……

相比之下

,陜西三大旅游上市公司
,卻是難兄難弟:曲江文旅2023年預(yù)盈1700萬~2300萬
,剛剛扭虧;西安飲食
,預(yù)計凈虧損9900萬~1.38億元
;西安旅游更甚,預(yù)計凈虧損1.05億~1.5億元

作為“三大”中可能去年虧得最多的角色,西安旅游開年之際拋出新計劃

,令市場為之側(cè)目:花近5個億
,在全國多地建17家直營酒店
。這招能管用嗎

虧損1.5億都算有進(jìn)步了

前不久

,西安旅游股份有限公司發(fā)布了2023年度業(yè)績預(yù)告:預(yù)計凈虧損1.05~1.5億元
。相較于2022年虧損的1.67億元
,2023凈利潤同比增長10.43%~37.3%

換句話說,盡管歸母虧損1.05~1.5億元

,已經(jīng)算有所收窄
,“止滑促升”了

從趨勢上看

,西安旅游2023年三季報顯示,公司主營收入5.33億元
,同比上升39.67%
。其中第三季度,公司單季度主營收入2.53億元,同比上升73.91%

其2023半年報稱:市場文旅復(fù)蘇

,商旅出行需求持續(xù)恢復(fù)
,公司經(jīng)營業(yè)績逐步提升

不過

,一組數(shù)據(jù)卻折射出西安旅游“爬坡”的艱難。

根據(jù)公司往年報告

,其已經(jīng)連續(xù)虧損10年

2013年至2019年

,西安旅游營收確有持續(xù)的小幅增長
,分別是6.7億元
、6.9億元、7.6億元
、8億元
、7.29億元
、8.8億元、8.6億元
。而7年之中
扣非凈利潤均為負(fù)
,分別為-2561萬元
、-2771萬元
、-2891萬元
、-4171萬元、-4382萬元
、-2923萬元
、-4670.10萬元

再后來

,三年疫情讓本就連年虧損的西安旅游雪上加霜

營收大幅下跌到2.994億元,2021年曾反彈至5.61億元,2022年又跌到3.96億元

與之相對應(yīng)

,是西安旅游虧損的急劇擴(kuò)大:

2020年扣非凈利潤為-1.02億元

,此后兩年分別是-9310.78萬元
、-1.92億元。

這種窘?jīng)r

,倒逼西安旅游不得不變賣資產(chǎn)
,以求自保。

2018年

,賣掉西安草堂奧特萊斯購物廣場實業(yè)有限責(zé)任公司35%的股權(quán),賺得凈利潤1.83億元
,占凈利潤總額的202.72%
。換句話說,剔除這筆交易的收益
,西安旅游仍然處于巨虧

2020年,西安旅游又賣掉全資子公司西安渭水園溫泉度假村有限公司

2021年,還曾計劃賣掉其持有的迭部縣扎尕那生態(tài)旅游文化發(fā)展有限公司

、迭部縣扎尕那康養(yǎng)置業(yè)有限公司的全部股權(quán)
,作價9104.03萬元
,最終沒找到買家
,計劃擱淺

「有名無分」的尷尬

《時代人物》注意到

,從2013年至今,西安旅游高層已換過幾波領(lǐng)導(dǎo)
,僅總經(jīng)理一職
,已先后有張紅偉
、王偉
、莊瑩三位。

其中

,張紅偉曾任西安旅游大上海美發(fā)廳(1999年成立)
、西安大漢上林苑實業(yè)有限責(zé)任公司秦嶺野生動物園寵物醫(yī)院分公司(2016年成立)的負(fù)責(zé)人,現(xiàn)兩家公司雙雙注銷

王偉現(xiàn)任西安旅游法定代表人和董事長。

莊瑩則是一位從旅游行業(yè)基層走上來的驍將

。其曾在中國國際旅行社西安分社工作
,任銷售經(jīng)理和出境領(lǐng)隊。后任曲江大雁塔廣場管理處副處長
、大雁塔景區(qū)管理公司副總經(jīng)理
、曲江文旅集團(tuán)經(jīng)營策劃部部長、曲江文旅股份有限公司副總經(jīng)理等職

一位熟諳陜西旅游市場的觀察人士告訴《時代人物》

,不能說領(lǐng)導(dǎo)班子們不想作為,或能力掣肘
,換了這么多人
,10年來
,西安旅游連續(xù)虧損
,已經(jīng)超出行業(yè)周期和公司運(yùn)營水平的范疇。

最關(guān)鍵一點(diǎn)

,是旅游行業(yè)是個特別吃資源的行業(yè)
,手頭有好資源,才有望做出一桌好菜

而西安旅游問題在于,巧婦難為無米之炊

,頂著“西安旅游”名頭
,卻沒有能打糧食的資源。

目前西安旅游的確風(fēng)光

,但熱門的景區(qū)
,比如大雁塔
、城墻
、大唐芙蓉園等,均在曲江文旅旗下
;而西安市外熱門景區(qū)
,如華清宮、黃河壺口瀑布
、少華山、白鹿原影視城等
,則被陜西旅游悉數(shù)收入囊中

作為一家國企,此類優(yōu)質(zhì)資源的配置

,顯然超出了西安旅游掌舵者的能力范疇

西安旅游有多尷尬?

其不得不走出省外找“根據(jù)地”

,旗下景區(qū)僅有位于甘肅甘南的扎尕那生態(tài)旅游特色小鎮(zhèn)一處
,差點(diǎn)還要賣掉股權(quán)籌錢,與曲江文旅
、陜西旅游遠(yuǎn)不可同日而語

此外,西安旅游財務(wù)負(fù)擔(dān)也較重

《時代人物》梳理發(fā)現(xiàn),因公司股份制改制

、城市改建拆遷
,企業(yè)經(jīng)營調(diào)整等造成大量歷史冗員。且在公司主業(yè)盈利能力偏弱的情況下
,企業(yè)運(yùn)營管理層級多
,運(yùn)營管理效率低
,成本費(fèi)用高

手中無糧,自然心慌

縱觀西安旅游主體業(yè)務(wù)

,有生態(tài)實業(yè)、酒店
、民宿
、旅行社
、甘南景區(qū)五大塊。

所謂生態(tài)實業(yè)

,是經(jīng)銷生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品
。2020年,西安旅游成立西安旅游生態(tài)商貿(mào)有限公司
,旗下主要品牌門店是“西旅生活館”,定位于社區(qū)便利店
,當(dāng)年其實現(xiàn)營收1.54億元
,占總營收比例的51.46%,至2022年進(jìn)一步上升到62.01%

一家典型旅游企業(yè)

,竟靠做商貿(mào)生意,支撐起業(yè)務(wù)版圖半壁江山,這也從側(cè)面折射出西安旅游的被動和無奈

發(fā)力酒店,能否逆天改命

目前擺在西安旅游眼前的困境是:

主要業(yè)務(wù)板塊

,都不賺錢。

商貿(mào)板塊占比最大

,但毛利率只有3.41%
。去年3月,西安旅游還自曝從四川有色新材料科技股份有限公司進(jìn)貨
,結(jié)果錢打過去貨沒發(fā)出
,5000萬預(yù)付款要不回來,不得不起訴對方

旅行社板塊

,毛利率也僅有3%

事實上

,對于自身問題,西安旅游認(rèn)識得很清楚
,曾明確指出
,相較于國內(nèi)其他旅游類上市公司,公司缺乏旅游景區(qū)類核心資源和具有持續(xù)盈利能力的核心業(yè)務(wù)支撐
,導(dǎo)致自身發(fā)展
、盈利能力
、競爭能力和抵御市場風(fēng)險能力持續(xù)偏弱

為此,其曾多次嘗試過突圍

比如培育特色小鎮(zhèn)

,與杭州賽石園林、浙江藍(lán)城建設(shè)等簽署過小鎮(zhèn)項目的框架合作協(xié)議
,但都無疾而終

再如大舉進(jìn)軍商貿(mào)板塊

,但該板塊去年營收再度大幅下滑
,上半年僅為6551.04萬元,總收入中占比僅為23.38%

就是在這樣的窘境下

,西安旅游掉頭“押寶”酒店

其推出定增預(yù)案,擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股票數(shù)量不超過7102.44萬股

,募集資金總額不超過6億元,用于直營酒店拓展項目
、補(bǔ)充流動資金及償還貸款

進(jìn)一步說,除了還貸款外

,計劃募資約4.21億元
,在全國多地擴(kuò)建17家直營酒店。

西旅認(rèn)為:直營酒店作為酒店企業(yè)布局各區(qū)域市場的旗艦店

,具有良好示范效應(yīng),可為酒店企業(yè)開發(fā)新酒店
、拓展特許經(jīng)營及受托管理業(yè)務(wù)提供寶貴實踐經(jīng)驗

這是一個已然競爭白熱化的紅海市場。

對西旅自身酒店業(yè)務(wù)來說

,旗下渭水園
、上林宮酒店已連年虧損,西旅萬澳知名度不及如家
、漢庭
;解放飯店因設(shè)施設(shè)備老化
,經(jīng)營下滑趨勢明顯
,其宴會廳的大眾點(diǎn)評評分低至3.5。

而在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)沖擊下

,自持物業(yè)酒店的門店租賃收入受到較大影響
,導(dǎo)致酒店業(yè)務(wù)整體效益明顯下滑。

這種情況下

,西安旅游出路何在

全球增長咨詢公司弗若斯特沙利文報告預(yù)測:「至2025年

,中高端酒店將成為整個酒店行業(yè)中增速最快的細(xì)分市場?div id="4qifd00" class="flower right">
!褂蟹治鲋赋?div id="4qifd00" class="flower right">
,酒店業(yè)務(wù)對于文旅業(yè)務(wù)有很強(qiáng)互補(bǔ)性,比如
,游玩大唐不夜城
、兵馬俑的游客
,可以選擇入住西安旅游自己的萬澳。

這或許是一個吃不到肉

,但至少喝到湯的策略

不過

,更嚴(yán)峻問題在于:西安旅游突圍10年
,無論是商貿(mào)、特色小鎮(zhèn)還是酒店業(yè)務(wù)
,均未打造出具備核心競爭力的優(yōu)勢項目
對每個行業(yè)都未保持戰(zhàn)略定力和專注深挖,這樣的運(yùn)維之路
,能否逆天改命

多的話不好講,只能說三個字:

「祝好運(yùn)

。」

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