2024-05-10 18:39
來源：央視新聞
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5月9日
1
住房限購政策有何變化
全面取消西安市住房限購措施，居民家庭在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房
2
購房意向登記
為確保住房銷售公正、公開
3
為什么支持車位與住宅同步銷售
車位是群眾居住生活的重要配套。在購房時同步公示車位價格及相關銷售信息
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如何理解允許企事業(yè)單位、社會主體購買住房
鑒于當前住房供需關系平衡穩(wěn)定
5
在支持房地產(chǎn)企業(yè)融資方面有哪些措施
按照住建部要求
6
如何理解對不計容的地下車位
、人防工程等在土地出讓金分攤時不計算金額？前期
，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在對各類型房地產(chǎn)的成本前期預算和后期決算時，涉及土地出讓金分攤，存在計算不準確的情況，會對企業(yè)的投資及經(jīng)營產(chǎn)生影響。《通知》明確不計容的地下車位、人防工程等不再分攤土地出讓金，便于房地產(chǎn)企業(yè)更加準確地開展成本核算，準確計算各類應繳稅費。7
如何推進住房“以舊換新”
為更好滿足居民換購需求，支持房地產(chǎn)企業(yè)
在活動開展中
8
如何理解企業(yè)自持租賃住房可轉(zhuǎn)為商品住房上市交易？
2021年期間
9
公積金貸款的首付比例有何變化？
《通知》明確
，首次使用住房公積金貸款購房的，首付比例不低于20%；結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次使用住房公積金貸款購房的，首付比例不低于25%。以上規(guī)定取消了對房屋建筑面積144平方米以上提高首付比例的要求。如居民家庭申請組合貸款購房
，首付比例需同時滿足住房公積金貸款和商業(yè)貸款的要求。商業(yè)貸款和公積金貸款最低首付比例不同時，取高值確定首付比例。10
二孩及以上多子女家庭使用住房公積金貸款購房有何優(yōu)待政策
？《通知》明確，多子女家庭使用公積金貸款購買住房的
，貸款最高額度在現(xiàn)行信貸政策基礎上提高至1.2倍。即單繳存職工多子女家庭最高貸款額度提高至78萬元，雙繳存職工多子女家庭最高貸款額度提高至102萬元。適用該政策的多子女家庭
，是指具有合法婚姻關系，依法撫養(yǎng)至少有一個未成年子女的二孩及以上家庭；有離異婚史的，以撫養(yǎng)權核定子女數(shù)量。多子女家庭申請公積金貸款需提高額度的，提供可證明生育關系或依法撫養(yǎng)關系的材料：戶口簿、《出生醫(yī)學證明》、收養(yǎng)登記證11
申請住房公積金貸款購買二手住房的貸款年限有何變化？
《通知》明確
，申請住房公積金貸款購買二手住房的，房屋建成年限不超過30年，貸款期限與房屋建成年限之和延長至不超過40年。需注意以下事項：1.房屋建成年限，以不動產(chǎn)權證（房產(chǎn)證）測圖時間或評估報告中房屋建成時間至貸款申請時間的最高值認定。2.房屋建成年限超過30年的不予受理。3.房屋建成年限不超過30年的，最高可貸款年限=40年-房屋建成年限。（總臺記者 譚海梅 郭升）
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